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传国土证到期续缴要花几十万官方尚未出台细则《新闻》

发布时间:2020-08-28 19:48:53 阅读: 来源:非开挖厂家

你的房子房屋产权年限还剩多少年,你关注过吗?近日,温州出现了住宅的土地使用年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻,引发热议和关注。那么成都目前有无土地使用年限即将到期的住宅用地?续费的土地出让金又如何收取呢?

在我国,房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。我们平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限。面对温州出现的一批房屋土地使用期限集中到期事件,也引起了公众对土地使用年限话题的再度关注。不过,温州市国土局澄清,“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。目前国家尚未出台相关实施细则,他们已着手研究相关方案,近期将报上级研究决定,化解这类问题。

成都国土局行政审批处相关负责人表示,上世纪90年代成都开始对房屋进行产权登记。在成都,包括土地使用年限70年的居住用地,以及土地使用年限40年的商业、旅游、娱乐用地。从登记时间计算,成都最早一批土地使用年限到期的商业、旅游、娱乐用地,也要等到2030年,距今还有14年左右。

该人士表示,我国《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。他认为,温州事件的出现,对广大购房者来说,是一件好事。考虑到接下来各个城市陆续将出现的房屋使用年限到期集中爆发期,国家层面必然会提前进行调研,并向社会公开征求意见,出台相关政策。届时,成都将按照国家出台的政策,执行房屋土地使用证续期问题。

记者 罗琴

(记者:王燕)

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